“百年住宅”4大技術體系解密

　　“百年住宅”是以建設產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式建設的，建筑長壽化、品質(zhì)優(yōu)良化、綠色低碳化的新型可持續(xù)住宅；通過保證性能.品質(zhì)的規(guī)劃設計.施工建造.維護使用.再生改建等為核心的新型工業(yè)化體系與集成技術，以實現(xiàn)居住長久價值的健康人居環(huán)境。

四大技術體系

　　一、像搭積木一樣蓋房子

　　所有的結構構件在工廠預制，現(xiàn)場裝配化施工，消除了墻體常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質(zhì)量通病，實現(xiàn)了主體結構精度偏差以毫米計算，室內(nèi)空間舒適度也有了明顯的提高。

　　█ 1、預制裝配體系

　　█ 2、信息化系統(tǒng)（BIM）

　　全專業(yè)采用BIM建模，為項目在全生命周期的運行提供基本的數(shù)據(jù)支持；可進行施工模擬，對構件的施工安裝起到指導作用，減少返工、控制施工進度

　　█ 3、集成專項設計

　　整體廚房：地面采用防水防污地板，墻面采用整體飾面板，方便清潔；三合一功能配件包含角燈，掛鉤，插座等，使用方便

　　整體衛(wèi)?。翰捎谜w底盤，絕不滲漏；衛(wèi)浴設施均無死角結構而便于清潔；獨有的表層技術讓溫度持久保留，腳感更舒適；兩個工人一天即可安裝完成，大大縮短了施工周期

　　二、會生長的房子

　　采用大板結構體系，室內(nèi)無梁無豎向構件，根據(jù)家庭的生命周期，房型可做不同的調(diào)整以滿足各個階段的需求

　　█ 1、結構耐久

　　高強度混凝土、保護層加厚、荷載取值加大

　　█ 2、SI體系

　　SI是將建筑物的結構體（Skeleton）與住戶需要的填充體（Infill)(包括管線）“分離”獨立規(guī)劃，后期管線、裝飾面改造不影響結構安全

　　█ 3、設備集成

　　管線出戶：將排水立管、熱水器、燃氣立管、分水器、空調(diào)室外主機等設備，集中放置于功能空間以外，便于統(tǒng)一管理檢修，同時套內(nèi)空間更加完整

　　█ 4、空間可變

　　剪力墻外置：結構剪力墻均沿套型外側布置，居室空間無結構豎向構件，無梁，套內(nèi)空間徹底開放。

　　三、超舒適的房子

　　毛細管空調(diào)系統(tǒng)，類似人體毛細管網(wǎng)一樣，將毛細管部件內(nèi)循環(huán)水作為冷熱媒，利用末端輻射原理調(diào)控溫度，滿足環(huán)境舒適需求

　　█ 1、功能空間

　　陽臺家政區(qū)：將洗衣機、洗滌槽統(tǒng)一設置在陽臺一側，通過防夾手折疊門作為功能空間分界面；將折疊門封閉后，即可呈現(xiàn)出優(yōu)雅的陽臺生活空間

　　█ 2、全屋收納

　　在住宅各處均設置足量收納空間，如玄關、廚房、衛(wèi)生間等，讓生活井井有條

　　█ 3、智能化系統(tǒng)

　　入戶系統(tǒng)：入戶花園實現(xiàn)了將花園引入住宅的夢想，形成了真正的立體園林景觀

    三分離衛(wèi)?。邯毩⑹今R桶間、分離式洗漱間和淋浴間各自獨立，互不影響使用，可同時滿足家人在不同功能空間的同時使用

　　█ 4、人性化部品

　　抗震門：在地震中建筑物的墻體發(fā)生變形時，可保證門框不畸變

　　插座開關高度：開關面板人性化高度，開關高度下移至1000mm，插座高度升至400mm

　　四、省“布料”的房子

　　經(jīng)方案優(yōu)化：在整棟樓總建筑面積基本不變，建筑材料一致的情況下，經(jīng)計算：標準層周長減少了31.7%；體形系數(shù)減少了31.9%；節(jié)能率提高到65.2%；年耗電量減少了25744.4kwh；更是節(jié)約了近300㎡的外立面

　　█ 1、太陽能

　　收集太陽能優(yōu)先供能于生活用水，富余能量儲存在蓄能池，作為跨季節(jié)外墻保溫

　　█ 2、雨水收集

　　收集小區(qū)屋面、道路等其他硬質(zhì)地面雨水，用于室外綠化膠管、景觀補水、汽車洗車、道路澆灑

　　█ 3、預制裝配化

　　預制裝配式建筑使用鋼模板澆筑，相比傳統(tǒng)的木模具有無限可循環(huán)利用的優(yōu)勢，節(jié)能節(jié)材

裝修一體化設計施工

　　在工業(yè)化住宅發(fā)展的大趨勢下，配套于裝配式建筑，建立在一體化設計基礎上的全程設計+精裝工程+部品部件的整體系統(tǒng)產(chǎn)品。